甲賀町相模（甲賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県甲賀市甲賀町相模の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
甲賀町相模の地価は甲賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲賀市内の町名別順位
10位/ 17町
甲賀町相模の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
甲賀市の調査地点平均
129,967円/㎡
甲賀町相模はその約0.1倍
甲賀町相模の地価は、甲賀市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では甲賀市内17町中10位です。甲賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
甲賀町相模の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 140万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1975年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1975年 |
| 2009年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,800万円 | 25,352円/㎡ | 83,800円/坪 | 1982年 |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 2,200万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1992年 |
| 2007年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,300万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1956年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
甲賀町相模の調査地点マップ
甲賀町相模の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県甲賀市甲賀町相模字小谷１１６番１７基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 甲賀（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
甲賀町相模の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。甲賀町相模の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。