信楽町長野（甲賀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県甲賀市信楽町長野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
信楽町長野の地価は甲賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
信楽町長野の地価は、甲賀市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では甲賀市内17町中7位です。甲賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
信楽町長野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・7件）で、公示地価に対して実勢は約65.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,150円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,550円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,950円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 28,150円/㎡ | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -65.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
信楽町長野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 100万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 480万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 1,600万円 | 18,824円/㎡ | 62,200円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 390万円 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,700万円 | 38,636円/㎡ | 127,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 580万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 5,700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 48万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 100万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
信楽町長野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県甲賀市信楽町長野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,150円/㎡（坪単価76,500円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,150円/㎡（坪単価76,500円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.15%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.15%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
信楽町長野の調査地点マップ
信楽町長野の周辺環境・生活施設
信楽町長野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は信楽駅（550m）です。
- 信楽郵便局郵便局・約100m
- 甲賀警察署信楽警部交番警察署・交番・約220m
- 甲賀警察署 信楽交番警察署・交番・約253m
- 明照保育園幼稚園・約279m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
信楽町長野の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県甲賀市信楽町長野字三代出４５９番９ | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -1.0% | 商業地 | 信楽（550m） |
| 滋賀県甲賀市信楽町長野字三代出４２３番基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 信楽（800m） |
| 滋賀県甲賀市信楽町長野字南松尾６９７番３基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 信楽（1,700m） |
| 滋賀県甲賀市信楽町長野字広芝１３６９番５ | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 信楽（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
信楽町長野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。信楽町長野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。