滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の基準地価
滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,100円/㎡
坪単価:
33,400円/坪
変動率:
1.0%
甲南町塩野字下塩田の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,100円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番
アクセス
甲南駅から2,000m
前面道路
42m
面積
548㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲賀-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 甲南 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の地価動向
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2023年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2022年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2021年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2020年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番周辺のエリア概要
最寄り駅は甲南駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県甲賀市甲南町野田字塚本４９３番 | 1.8km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | - | 甲南駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市甲南町葛木字千丁地１３７０番６５ | 2.0km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 2.4% | 甲南駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番 | 2.5km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 0.8% | 貴生川駅(0m) | 商業地 | 店舗、共同住宅兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番 | 2.6km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | 0.8% | 貴生川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市甲南町野尻字酒屋垣内５３１番１外 | 2.8km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 寺庄駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の基準地価 よくある質問
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。