滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,000円/㎡

坪単価:

33,100円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 甲賀-14

甲南町塩野字下塩田の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,000円/㎡は、甲賀市の平均（約29,741円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10000円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番

アクセス

甲南駅から2,000m

前面道路

4.2m

面積

548㎡

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詳細情報

基準地価	10000円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲南
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の地価動向

滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,000円/㎡（坪単価33,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2025年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2024年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2023年

-1.9%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2022年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2021年

-2.7%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2020年

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲南駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市甲南町野田字塚本４９３番	1.8km	12,700円/㎡	42,000円/坪	3.3%	甲南駅(1,200m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県甲賀市甲南町葛木字千丁地１３７０番６５	2.0km	30,900円/㎡	102,100円/坪	2.3%	甲南駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番	2.5km	65,800円/㎡	217,500円/坪	2.0%	貴生川駅(0m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番	2.6km	49,500円/㎡	163,600円/坪	4.0%	貴生川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	2.8km	36,000円/㎡	119,000円/坪	1.4%	貴生川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細