滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の基準地価は64,500円/㎡（坪単価約213,200円/坪）です。前年比は+0.8%です。

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は貴生川駅で、0mです。

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,500円/㎡

坪単価:

213,200円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 甲賀5-1

水口町虫生野中央の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,500円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64500円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、共同住宅兼住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番

アクセス

貴生川駅から0m

前面道路

9999m

面積

626㎡

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詳細情報

基準地価	64500円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、共同住宅兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貴生川
駅からの距離	0m
前面道路幅員	9999m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　999.9m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼共同住宅、駐車場が混在する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の地価動向

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の63,200円/㎡（坪単価208,900円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2024年

0.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

0.8%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2021年

-0.9%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2020年

-1.1%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2017年

0.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2016年

-0.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2014年

-2.3%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2013年

-9.8%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2008年

8.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2006年

-17.6%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2002年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番周辺のエリア概要

最寄り駅は貴生川駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番	188m	47,600円/㎡	157,400円/坪	0.8%	貴生川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	678m	35,500円/㎡	117,400円/坪	1.4%	貴生川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	2.4km	37,300円/㎡	123,300円/坪	3.9%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	2.5km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.0%	甲南駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	3.0km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.8%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細