滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の基準地価は35,500円/㎡（坪単価約117,400円/坪）です。前年比は+1.4%です。

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は貴生川駅で、900mです。

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,500円/㎡

坪単価:

117,400円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 甲賀-1

水口町貴生川字中川原の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,500円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０

アクセス

貴生川駅から900m

前面道路

47m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	35500円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貴生川
駅からの距離	900m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の地価動向

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2024年

1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2022年

-0.6%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2021年

-0.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2020年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2019年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

-1.1%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2017年

-0.8%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2016年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2015年

-0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2014年

-1.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2013年

-1.0%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2012年

-2.3%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2011年

-1.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-2.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2009年

-2.4%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2008年

1.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2007年

2.7%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2006年

2.3%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2005年

-1.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2004年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2002年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2001年

-2.6%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

-2.7%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

1999年

-1.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

-0.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

1997年

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は貴生川駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番	678m	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.8%	貴生川駅(0m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番	850m	47,600円/㎡	157,400円/坪	0.8%	貴生川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	2.8km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.0%	甲南駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	2.8km	37,300円/㎡	123,300円/坪	3.9%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	3.1km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.8%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細