滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,500円/㎡

坪単価:

163,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 甲賀-4

水口町虫生野中央の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,500円/㎡は、甲賀市の平均（約29,741円/㎡）の約1.7倍です。甲賀市内27地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49500円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番

アクセス

貴生川駅から250m

前面道路

6.0m

面積

353㎡

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詳細情報

基準地価	49500円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貴生川
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理地内の駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の地価動向

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2025年

0.8%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2024年

1.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2023年

1.3%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2022年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2021年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2020年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2019年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2018年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2017年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2016年

-0.2%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2015年

-0.2%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2014年

-0.4%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2013年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2012年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2008年

2.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2007年

4.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

0.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2005年

-3.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2004年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2003年

-10.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2002年

-10.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2001年

-3.9%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2000年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

-2.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1998年

-0.5%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

1997年

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は貴生川駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番	188m	65,800円/㎡	217,500円/坪	2.0%	貴生川駅(0m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	850m	36,000円/㎡	119,000円/坪	1.4%	貴生川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	1.6km	81,000円/㎡	267,800円/坪	2.0%	水口城南駅(370m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	2.2km	38,600円/㎡	127,600円/坪	3.5%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	2.6km	10,000円/㎡	33,100円/坪	-1.0%	甲南駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細