滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の基準地価は47,600円/㎡（坪単価約157,400円/坪）です。前年比は+0.8%です。

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は貴生川駅で、250mです。

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,600円/㎡

坪単価:

157,400円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 甲賀-4

水口町虫生野中央の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,600円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47600円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番

アクセス

貴生川駅から250m

前面道路

60m

面積

353㎡

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詳細情報

基準地価	47600円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貴生川
駅からの距離	250m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する区画整理地内の駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の地価動向

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,600円/㎡（坪単価157,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,500円/㎡（坪単価246,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2024年

1.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2023年

1.3%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2022年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2021年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2020年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2019年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2018年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2017年

0.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2016年

-0.2%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2015年

-0.2%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2014年

-0.4%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2013年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2012年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-3.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2008年

2.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2007年

4.3%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

0.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2005年

-3.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2004年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2003年

-10.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2002年

-10.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2001年

-3.9%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2000年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

-2.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1998年

-0.5%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

1997年

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

滋賀県甲賀市水口町虫生野中央１０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は貴生川駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番	188m	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.8%	貴生川駅(0m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	850m	35,500円/㎡	117,400円/坪	1.4%	貴生川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	2.2km	37,300円/㎡	123,300円/坪	3.9%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	2.6km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.0%	甲南駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	2.9km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.8%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細