滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,600円/㎡

坪単価:

127,600円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 甲賀-3

水口町高塚の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,600円/㎡は、甲賀市の平均（約29,741円/㎡）の約1.3倍です。甲賀市内27地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38600円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３

アクセス

水口石橋駅から900m

前面道路

4.0m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価	38600円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水口石橋
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３の地価動向

滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,600円/㎡（坪単価127,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2025年

3.9%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2024年

1.7%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2023年

0.9%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2022年

1.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2021年

0.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2020年

-0.9%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2019年

-0.9%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2018年

-0.8%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2017年

-0.8%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2016年

-0.8%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2015年

-0.8%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2014年

-1.1%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2013年

-0.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2012年

-0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2011年

-1.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2010年

-2.6%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2009年

-2.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2008年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2007年

3.9%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2006年

-3.1%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2005年

-3.2%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2004年

-3.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2003年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-6.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2001年

-4.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

-4.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1999年

-1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1998年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1997年

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は水口石橋駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２	938m	41,000円/㎡	135,500円/坪	2.5%	水口駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	976m	81,000円/㎡	267,800円/坪	2.0%	水口城南駅(370m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３	1.1km	42,800円/㎡	141,500円/坪	1.9%	水口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	1.6km	68,900円/㎡	227,800円/坪	2.1%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	1.9km	23,100円/㎡	76,400円/坪	0.0%	水口松尾駅(250m)	住宅地	住宅	詳細