滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

42,800円/㎡

坪単価:

141,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 甲賀-2

水口町古城が丘の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,800円/㎡は、甲賀市の平均（約29,741円/㎡）の約1.4倍です。甲賀市内27地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42800円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３

アクセス

水口駅から500m

前面道路

12.0m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	42800円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水口
駅からの距離	500m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３の地価動向

滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,800円/㎡（坪単価141,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2025年

2.9%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2024年

2.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2023年

1.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

0.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2021年

0.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2020年

-0.3%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2019年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2018年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2017年

-0.2%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2016年

-0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2015年

-0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2014年

-0.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2013年

-1.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2012年

-2.1%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2011年

-1.2%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2010年

-2.1%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2009年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2008年

1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2007年

3.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

0.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2005年

-4.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2004年

-6.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2003年

-7.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2002年

-8.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2001年

-2.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2000年

-2.7%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

1999年

-2.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

-1.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

1997年

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は水口駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２	398m	41,000円/㎡	135,500円/坪	2.5%	水口駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	787m	23,100円/㎡	76,400円/坪	0.0%	水口松尾駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	1.1km	38,600円/㎡	127,600円/坪	3.5%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	1.5km	68,900円/㎡	227,800円/坪	2.1%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	1.8km	81,000円/㎡	267,800円/坪	2.0%	水口城南駅(370m)	商業地	店舗	詳細