滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の基準地価は40,000円/㎡（坪単価約132,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は水口駅で、1mです。

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 甲賀5-2

水口町新町の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２

アクセス

水口駅から1m

前面道路

70m

面積

114㎡

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詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水口
駅からの距離	1m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　7.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗や一般住宅が混在する駅前の近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の地価動向

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2020年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-2.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2018年

-2.4%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2017年

-1.9%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2016年

-1.8%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2015年

-1.8%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2014年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2013年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-2.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-3.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2009年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2007年

4.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2005年

-4.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2004年

-8.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2003年

-9.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2002年

-7.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2001年

-6.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2000年

-6.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1999年

-5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1998年

-5.2%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1997年

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は水口駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３	398m	42,000円/㎡	138,800円/坪	2.9%	水口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	938m	37,300円/㎡	123,300円/坪	3.9%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	1.0km	23,100円/㎡	76,400円/坪	0.0%	水口松尾駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	1.1km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.8%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町今郷字油田７９８番	2.9km	13,700円/㎡	45,300円/坪	-0.7%	水口駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細