滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

68,900円/㎡

坪単価:

227,800円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 甲賀5-4

水口町東名坂の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,900円/㎡は、甲賀市の平均（約29,741円/㎡）の約2.3倍です。甲賀市内27地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

68900円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外

アクセス

水口駅から1,300m

前面道路

25.0m

面積

920㎡

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詳細情報

基準地価	68900円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水口
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　25.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	沿道型店舗、営業所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外の地価動向

滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,900円/㎡（坪単価227,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の91,700円/㎡（坪単価303,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2025年

1.8%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2024年

2.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2023年

2.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2022年

1.9%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2021年

-0.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2020年

-0.9%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2019年

-0.9%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2018年

-0.3%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2017年

0.0%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2016年

0.0%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2015年

-0.5%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2014年

-0.5%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2013年

-0.5%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2012年

-1.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2011年

-2.5%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2010年

-3.0%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2009年

-2.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2008年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2007年

2.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2006年

-2.9%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2005年

-4.0%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2004年

-6.8%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2003年

-12.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2002年

¥91,700 /㎡

坪単価: 303,100円/坪

滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は水口駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２	1.1km	41,000円/㎡	135,500円/坪	2.5%	水口駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	1.3km	81,000円/㎡	267,800円/坪	2.0%	水口城南駅(370m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町古城が丘６１７番１３	1.5km	42,800円/㎡	141,500円/坪	1.9%	水口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町高塚５３２５番３	1.6km	38,600円/㎡	127,600円/坪	3.5%	水口石橋駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	1.7km	23,100円/㎡	76,400円/坪	0.0%	水口松尾駅(250m)	住宅地	住宅	詳細