滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の基準地価は63,500円/㎡（坪単価約209,900円/坪）です。前年比は-0.8%です。

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三雲駅で、2,600mです。

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の基準地価

滋賀県甲賀市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

63,500円/㎡

坪単価:

209,900円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 甲賀5-5

水口町北泉の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,500円/㎡は、甲賀市の平均（約217,216円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。甲賀市内27地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63500円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼作業場

所在地

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外

アクセス

三雲駅から2,600m

前面道路

260m

面積

1973㎡

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詳細情報

基準地価	63500円/㎡
標準地・基準地コード	甲賀5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼作業場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三雲
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	260m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　26.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	自動車販売店やドラッグストア等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の地価動向

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.45%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2024年

-0.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2023年

-0.6%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2022年

-2.9%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2021年

-2.8%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2020年

-2.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2019年

-1.3%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2018年

-1.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2017年

-0.8%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2016年

0.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2015年

0.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2014年

0.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2013年

0.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2012年

-0.5%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2011年

-1.0%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2010年

-3.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2009年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

4.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2007年

3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

1.6%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2005年

-0.7%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2004年

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

滋賀県甲賀市水口町北泉２丁目４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は三雲駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県甲賀市水口町さつきが丘１８番	627m	28,000円/㎡	92,600円/坪	7.7%	三雲駅(3,000m)	工業地	工場	詳細
滋賀県甲賀市水口町東名坂２８８番１外	2.5km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.8%	水口駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	3.3km	35,500円/㎡	117,400円/坪	1.4%	貴生川駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２	3.6km	40,000円/㎡	132,200円/坪	0.0%	水口駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県甲賀市水口町虫生野中央４３番	3.7km	64,500円/㎡	213,200円/坪	0.8%	貴生川駅(0m)	商業地	店舗、共同住宅兼住宅	詳細