新浜町(草津市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の滋賀県草津市新浜町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新浜町の地価は草津市で高い?町名別の平均・順位で比較
草津市内の町名別順位
17位/ 26町
新浜町の平均
106,000円/㎡
坪単価 約350,400円/坪
草津市の調査地点平均
146,804円/㎡
新浜町はその約0.7倍
新浜町の地価は、草津市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中17位です。草津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新浜町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
新浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,600万円 | 378,947円/㎡ | 1,252,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,700万円 | 268,571円/㎡ | 887,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,400万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,100万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2022年 5件
2016年 8件
2013年 6件
2009年 6件
2007年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新浜町の調査地点マップ
新浜町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市新浜町字尺迦野460番18基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 瀬田(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。