笠山（草津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県草津市笠山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,200円/㎡
坪単価 約271,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笠山の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較
草津市内の町名別順位
24位/ 26町
笠山の平均
82,200円/㎡
坪単価 約271,700円/坪
草津市の調査地点平均
146,804円/㎡
笠山はその約0.6倍
笠山の地価は、草津市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中24位です。草津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笠山の実勢価格（実際の取引価格）
笠山の中古マンションの実勢は約16.32万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約163,187円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
笠山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,400万円 | 78,689円/㎡ | 260,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 940万円 | 117,500円/㎡ | 388,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 12件
2023年 17件
2022年 19件
2021年 14件
2016年 5件
2013年 8件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笠山の調査地点マップ
笠山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市笠山３丁目字笠山３２２番１６８基準地 | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 南草津（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笠山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。