七条町（長浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県長浜市七条町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
七条町の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
七条町の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中20位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七条町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
七条町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 250万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,800万円 | 13,846円/㎡ | 45,800円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 300万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 81万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 250万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1965年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 510万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 190万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 380万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七条町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県長浜市七条町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,500円/㎡（坪単価61,200円）で、 前年比-2.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.10%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.10%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
七条町の調査地点マップ
七条町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市七条町字郷堀９６７番１ | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 長浜（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七条町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。