高月町馬上（長浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県長浜市高月町馬上の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高月町馬上の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
高月町馬上の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中23位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高月町馬上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高月町馬上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 860万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 280万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高月町馬上の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県長浜市高月町馬上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,800円/㎡（坪単価32,400円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.58%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.58%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
高月町馬上の調査地点マップ
高月町馬上の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市高月町馬上字西良１５７２番 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 高月（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高月町馬上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高月町馬上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。