南田附町（長浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県長浜市南田附町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南田附町の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
長浜市内の町名別順位
11位/ 26町
南田附町の平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
長浜市の調査地点平均
254,772円/㎡
南田附町はその約0.2倍
南田附町の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中11位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南田附町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南田附町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 600万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 70万円 | 2,692円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 850万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,000万円 | 85,106円/㎡ | 281,300円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 2,200万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南田附町の調査地点マップ
南田附町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市南田附町字十八坪２７５番１９基準地 | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長浜（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南田附町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南田附町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。