川崎町（長浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県長浜市川崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,600円/㎡
坪単価 約243,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川崎町の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
長浜市内の町名別順位
4位/ 26町
川崎町の平均
73,600円/㎡
坪単価 約243,300円/坪
長浜市の調査地点平均
254,772円/㎡
川崎町はその約0.3倍
川崎町の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中4位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川崎町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,800万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 380万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 2,200万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,100万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川崎町の調査地点マップ
川崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市川崎町字前田町３６５番外基準地 | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 長浜（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。