神照町（長浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県長浜市神照町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神照町の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
神照町の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中9位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神照町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2022年・10件）で、公示地価に対して実勢は約21.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 54,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 54,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 54,500円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -21.1% |
| 2021年 | 54,600円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +13.6% |
| 2020年 | 54,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 54,800円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -34.3% |
| 2018年 | 55,200円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +6.9% |
| 2017年 | 55,900円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | +32.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神照町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 75万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 330万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 880万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 800万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 2,400万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 3,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,200万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神照町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県長浜市神照町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,300円/㎡（坪単価179,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の58,100円/㎡（坪単価192,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
神照町の調査地点マップ
神照町の周辺環境・生活施設
神照町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は長浜駅（3,000m）です。
- 長浜警察署神照駐在所警察署・交番・約211m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神照町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市神照町字上神子４８７番１３ | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長浜（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神照町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神照町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。