滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の基準地価は11,200円/㎡（坪単価約37,000円/坪）です。前年比は-1.8%です。

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は市辺駅で、1,500mです。

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,200円/㎡

坪単価:

37,000円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 近江八幡-11

安土町内野字坂口の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,200円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内13地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11200円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番

アクセス

市辺駅から1,500m

前面道路

35m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	11200円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	市辺
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　3.5m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の地価動向

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.89%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.8%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2024年

-1.7%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2023年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2022年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2021年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2020年

-3.9%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2019年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2018年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2017年

-0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2016年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2015年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2014年

-0.7%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2013年

-0.7%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2012年

-0.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2011年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2010年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2009年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2008年

0.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2007年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2006年

-2.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2005年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2004年

-4.4%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2003年

-4.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2002年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2001年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2000年

-1.1%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

1999年

-0.6%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

1998年

-0.6%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

1997年

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番周辺のエリア概要

最寄り駅は市辺駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外	2.1km	22,300円/㎡	73,700円/坪	-0.9%	武佐駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９	3.9km	53,300円/㎡	176,200円/坪	0.4%	安土駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５	4.9km	59,700円/㎡	197,400円/坪	-0.5%	安土駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	5.3km	130,000円/㎡	429,800円/坪	5.7%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市出町２３０番	6.0km	84,000円/㎡	277,700円/坪	4.3%	近江八幡駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細