滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,700円/㎡

坪単価:

177,500円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 近江八幡-7

安土町常楽寺字四ノ坪の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,700円/㎡は、近江八幡市の平均（約57,807円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内15地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53700円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９

アクセス

安土駅から750m

前面道路

6.9m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	53700円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	安土
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９の地価動向

滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,700円/㎡（坪単価177,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の80,800円/㎡（坪単価267,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2025年

0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2024年

0.2%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2023年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2022年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2021年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2020年

-0.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2019年

-0.6%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2018年

-1.1%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2017年

-1.3%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2016年

-0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2015年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2014年

-1.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2013年

-1.4%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2012年

-1.5%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2011年

-2.3%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2010年

-3.1%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2009年

-2.5%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2008年

1.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2007年

1.0%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2006年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2005年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2004年

-3.9%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2003年

-7.0%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2002年

-4.9%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2001年

-3.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2000年

-2.2%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

1999年

-1.9%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

1998年

-0.5%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

1997年

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９周辺のエリア概要

最寄り駅は安土駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５	1.2km	59,500円/㎡	196,700円/坪	-0.3%	安土駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４９９１番	1.6km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.8%	安土駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外	2.1km	22,100円/㎡	73,100円/坪	-0.9%	武佐駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市出町１４９番６外	3.0km	72,200円/㎡	238,700円/坪	3.1%	近江八幡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市出町２３０番	3.1km	88,200円/㎡	291,600円/坪	5.0%	近江八幡駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細