滋賀県近江八幡市出町２３０番の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

88,200円/㎡

坪単価:

291,600円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 近江八幡5-2

出町の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,200円/㎡は、近江八幡市の平均（約57,807円/㎡）の約1.5倍です。近江八幡市内15地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88200円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県近江八幡市出町２３０番

アクセス

近江八幡駅から1,100m

前面道路

22.0m

面積

736㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	88200円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店、飲食店等が建ち並ぶ官庁街周辺の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県近江八幡市出町２３０番の地価動向

滋賀県近江八幡市出町２３０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,200円/㎡（坪単価291,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2020年（令和2年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2025年

4.3%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

2.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2023年

1.2%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2022年

1.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2021年

0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2019年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2018年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2017年

0.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2016年

-0.1%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2015年

-0.3%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2014年

-0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2013年

-0.9%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2012年

-1.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-1.7%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2010年

-3.2%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2009年

-4.0%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2008年

2.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2007年

5.1%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2006年

-1.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2005年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-10.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2003年

-13.0%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2002年

-12.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2001年

-7.4%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2000年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1999年

-6.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1997年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

滋賀県近江八幡市出町２３０番周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市出町１４９番６外	356m	72,200円/㎡	238,700円/坪	3.1%	近江八幡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	1.2km	142,000円/㎡	469,400円/坪	9.2%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外	1.2km	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	1.4km	83,500円/㎡	276,000円/坪	4.1%	近江八幡駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外	1.6km	36,300円/㎡	120,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細