滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の基準地価は36,300円/㎡（坪単価約120,000円/坪）です。前年比は-0.5%です。

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近江八幡駅で、2,500mです。

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,300円/㎡

坪単価:

120,000円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 近江八幡-5

池田町の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,300円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内13地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36300円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外

アクセス

近江八幡駅から2,500m

前面道路

35m

面積

208㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	36300円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の地価動向

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2024年

-0.5%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2023年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2022年

-1.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2021年

-0.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2020年

-0.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2019年

-0.5%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2018年

-0.8%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2017年

-1.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2016年

-1.0%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2015年

-0.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2014年

-0.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2013年

-0.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2012年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2011年

-1.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2010年

-3.1%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2009年

-2.8%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2008年

0.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2007年

0.5%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2006年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-8.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2003年

-9.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-11.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2001年

-3.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2000年

-3.6%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

1999年

-5.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1998年

-2.0%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

1997年

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外	377m	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市出町１４９番６外	1.5km	70,000円/㎡	231,400円/坪	2.9%	近江八幡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市出町２３０番	1.6km	84,000円/㎡	277,700円/坪	4.3%	近江八幡駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	2.1km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	近江八幡駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外	2.5km	16,400円/㎡	54,200円/坪	-1.8%	近江八幡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細