滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の基準地価は16,400円/㎡（坪単価約54,200円/坪）です。前年比は-1.8%です。

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近江八幡駅で、5,200mです。

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,400円/㎡

坪単価:

54,200円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 近江八幡-9

牧町字北浦の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,400円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内13地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16400円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外

アクセス

近江八幡駅から5,200m

前面道路

40m

面積

358㎡

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詳細情報

基準地価	16400円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の地価動向

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.29%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.8%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2024年

-1.8%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2023年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2022年

-2.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2021年

-2.7%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2020年

-3.2%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2019年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2018年

-1.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2017年

-2.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2016年

-1.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2015年

-1.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2014年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2013年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2012年

-1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2011年

-1.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2010年

-1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2009年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2008年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2007年

0.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2006年

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外	2.5km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-0.5%	近江八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外	2.8km	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市丸の内町６番２６	2.9km	53,800円/㎡	177,900円/坪	0.0%	篠原駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	3.5km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	近江八幡駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５	3.8km	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.4%	篠原駅(550m)	住宅地	住宅	詳細