滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の基準地価は80,200円/㎡（坪単価約265,100円/坪）です。前年比は+3.0%です。

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近江八幡駅で、1,200mです。

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

80,200円/㎡

坪単価:

265,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 近江八幡-6

堀上町字柳元の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,200円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約1.4倍です。近江八幡市内13地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80200円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７

アクセス

近江八幡駅から1,200m

前面道路

78m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	80200円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	78m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の地価動向

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,200円/㎡（坪単価265,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.00%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2024年

2.2%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2023年

2.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2022年

1.4%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2021年

0.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2020年

0.1%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2019年

0.4%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2018年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2017年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2016年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2015年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2014年

-0.3%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2013年

-0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2012年

-0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-1.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2010年

-3.3%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2009年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2008年

1.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

2.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2006年

0.4%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2005年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-7.8%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-7.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2002年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-1.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	1.2km	130,000円/㎡	429,800円/坪	5.7%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市出町２３０番	1.4km	84,000円/㎡	277,700円/坪	4.3%	近江八幡駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市出町１４９番６外	1.7km	70,000円/㎡	231,400円/坪	2.9%	近江八幡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外	1.8km	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外	2.1km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-0.5%	近江八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細