滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の基準地価は70,000円/㎡（坪単価約231,400円/坪）です。前年比は+2.9%です。

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近江八幡駅で、1,500mです。

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,000円/㎡

坪単価:

231,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 近江八幡-1

出町の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,000円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約1.2倍です。近江八幡市内13地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外

アクセス

近江八幡駅から1,500m

前面道路

70m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	70000円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江八幡
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の地価動向

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,000円/㎡（坪単価231,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の63,200円/㎡（坪単価208,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2024年

2.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2023年

2.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2022年

1.6%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2021年

0.3%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2020年

0.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2019年

0.5%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2018年

0.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2017年

0.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2016年

-0.2%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2015年

-0.2%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2014年

-0.2%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2013年

-0.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2012年

-0.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2011年

-1.2%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2010年

-3.4%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2009年

-2.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

2.2%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2007年

2.7%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2006年

-0.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2005年

-3.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2004年

-4.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2003年

-8.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2002年

-9.5%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2001年

-5.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2000年

-5.8%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

1999年

-5.0%

¥96,900 /㎡

坪単価: 320,300円/坪

1998年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

滋賀県近江八幡市出町１４９番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は近江八幡駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市出町２３０番	356m	84,000円/㎡	277,700円/坪	4.3%	近江八幡駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市小幡町中２１番外	1.1km	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.0%	近江八幡駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県近江八幡市池田町１丁目１番外	1.5km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-0.5%	近江八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	1.5km	130,000円/㎡	429,800円/坪	5.7%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	1.7km	80,200円/㎡	265,100円/坪	3.0%	近江八幡駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細