堀上町（近江八幡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県近江八幡市堀上町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,200円/㎡
坪単価 約265,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
堀上町の地価は近江八幡市で高い？町名別の平均・順位で比較
近江八幡市内の町名別順位
5位/ 16町
堀上町の平均
80,200円/㎡
坪単価 約265,100円/坪
近江八幡市の調査地点平均
61,681円/㎡
堀上町はその約1.3倍
堀上町の地価は、近江八幡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では近江八幡市内16町中5位です。近江八幡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 800万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 6件
2023年 8件
2021年 7件
2020年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀上町の調査地点マップ
堀上町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７基準地 | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 近江八幡（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。