滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の基準地価
滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,300円/㎡
坪単価:
73,700円/坪
変動率:
0.9%
西生来町字蛇川の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,300円/㎡は、近江八幡市の平均（約56,985円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。近江八幡市内13地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22300円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外
アクセス
武佐駅から1,400m
前面道路
50m
面積
547㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 近江八幡-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武佐 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の地価動向
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,300円/㎡（坪単価73,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2024年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2021年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2020年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2019年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2018年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2017年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2016年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2015年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2014年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2013年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2012年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は武佐駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺字四ノ坪３８番９ | 2.1km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.4% | 安土駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番 | 2.1km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -1.8% | 市辺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５ | 3.2km | 59,700円/㎡ | 197,400円/坪 | -0.5% | 安土駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３ | 3.3km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 5.7% | 近江八幡駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県近江八幡市出町２３０番 | 4.0km | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 4.3% | 近江八幡駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の基準地価 よくある質問
滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。