滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,900円/㎡
坪単価:
75,700円/坪
変動率:
2.6%
仰木の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,900円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中63位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22900円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併
アクセス
おごと温泉駅から2,700m
前面道路
37m
面積
419㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-47 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | おごと温泉 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 37m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併の地価動向
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,900円/㎡（坪単価75,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2024年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2023年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2022年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2021年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2020年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2019年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2018年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2017年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2016年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2015年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2014年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2013年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2012年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併周辺のエリア概要
最寄り駅はおごと温泉駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番 | 2.3km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | 1.3% | おごと温泉駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６ | 2.5km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 0.0% | 堅田駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０ | 2.5km | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 3.0% | 堅田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３ | 2.5km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 4.1% | おごと温泉駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外 | 2.7km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 堅田駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。