滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の基準地価は65,500円/㎡（坪単価約216,500円/坪）です。前年比は+4.1%です。

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はおごと温泉駅で、800mです。

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

65,500円/㎡

坪単価:

216,500円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 大津-38

雄琴の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65500円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３

アクセス

おごと温泉駅から800m

前面道路

60m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	65500円/㎡
標準地・基準地コード	大津-38
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	おごと温泉
駅からの距離	800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の地価動向

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.61%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2024年

2.1%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2023年

0.0%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2022年

-0.3%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2021年

-0.3%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2020年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2019年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2018年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2017年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

-0.2%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

-0.2%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2014年

-0.3%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2013年

-1.0%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2012年

-1.9%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2011年

-2.3%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2010年

-3.4%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2009年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2008年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

0.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

-4.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2005年

-4.5%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2004年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-10.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-9.1%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2001年

-6.2%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2000年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３周辺のエリア概要

最寄り駅はおごと温泉駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番	486m	23,300円/㎡	77,000円/坪	1.3%	おごと温泉駅(1,500m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県大津市日吉台４丁目２０番１２	2.5km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.0%	比叡山坂本駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併	2.5km	22,900円/㎡	75,700円/坪	-2.6%	おごと温泉駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	2.7km	76,100円/㎡	251,600円/坪	3.8%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	2.8km	98,700円/㎡	326,300円/坪	3.0%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細