滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,700円/㎡

坪単価:

78,300円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 大津3-1

雄琴の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,700円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中67位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23700円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番

アクセス

おごと温泉駅から1,500m

前面道路

不明

面積

1014㎡

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詳細情報

基準地価	23700円/㎡
標準地・基準地コード	大津3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	おごと温泉
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	道路
前面道路状態	道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	周辺の開発が活発な熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の地価動向

滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,700円/㎡（坪単価78,300円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2025年

1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2024年

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番周辺のエリア概要

最寄り駅はおごと温泉駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３	486m	69,000円/㎡	228,100円/坪	5.3%	おごと温泉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８	2.2km	79,700円/㎡	263,500円/坪	4.7%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	2.3km	104,000円/㎡	343,800円/坪	5.4%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併	2.3km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-2.2%	おごと温泉駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	2.4km	138,000円/㎡	456,200円/坪	4.5%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細