滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,300円/㎡
坪単価:
77,000円/坪
変動率:
+1.3%
雄琴の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,300円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23300円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番
アクセス
おごと温泉駅から1,500m
前面道路
不明
面積
1014㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | おごと温泉 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未登録 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の地価動向
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+1.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2024年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番周辺のエリア概要
最寄り駅はおごと温泉駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺３００番２３ | 486m | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 4.1% | おごと温泉駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田３丁目字徳行１８７１番８ | 2.2km | 76,100円/㎡ | 251,600円/坪 | 3.8% | 堅田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０ | 2.3km | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 3.0% | 堅田駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併 | 2.3km | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -2.6% | おごと温泉駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外 | 2.4km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 堅田駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。