滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の基準地価は43,500円/㎡（坪単価約143,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堅田駅で、800mです。

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

43,500円/㎡

坪単価:

143,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津-48

真野の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６

アクセス

堅田駅から800m

前面道路

40m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	43500円/㎡
標準地・基準地コード	大津-48
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の地価動向

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2024年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2023年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2022年

-0.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

-0.7%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2020年

-0.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

-0.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2018年

-0.4%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2017年

-0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2016年

-0.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2015年

0.0%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2014年

-0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2013年

-0.7%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2012年

-1.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2011年

-1.7%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2010年

-2.7%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2009年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2008年

1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

0.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2006年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2005年

-8.2%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2004年

-8.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2003年

-11.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-6.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2001年

-6.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2000年

-6.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

1999年

-6.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

1998年

-1.4%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1997年

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３	731m	24,400円/㎡	80,700円/坪	0.0%	堅田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６	802m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	堅田駅(200m)	商業地	医院	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０	897m	98,700円/㎡	326,300円/坪	3.0%	堅田駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	914m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	942m	96,100円/㎡	317,700円/坪	3.6%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細