滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の基準地価は24,400円/㎡（坪単価約80,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は堅田駅で、1,800mです。

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,400円/㎡

坪単価:

80,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津-46

真野普門の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,400円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３

アクセス

堅田駅から1,800m

前面道路

60m

面積

469㎡

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詳細情報

基準地価	24400円/㎡
標準地・基準地コード	大津-46
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	堅田
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の地価動向

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,400円/㎡（坪単価80,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.79%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2024年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2023年

-0.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2022年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2021年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2020年

-2.3%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2019年

-0.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2018年

-0.8%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2017年

-0.4%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2016年

-1.1%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2015年

-2.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2014年

-4.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2013年

-1.0%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2012年

-1.4%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2011年

-2.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2010年

-2.6%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2009年

-2.5%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2008年

0.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2007年

0.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2006年

-1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2005年

-8.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2004年

-10.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2003年

-12.4%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2002年

-13.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2001年

-6.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2000年

-4.0%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

1999年

-2.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1998年

-1.2%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

1997年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

滋賀県大津市真野普門１丁目字小馬場７３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は堅田駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市向陽町１６番１６	717m	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.0%	小野駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市真野１丁目字上ノ海道４１０番２６	731m	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.0%	堅田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８	1.3km	96,100円/㎡	317,700円/坪	3.6%	堅田駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市本堅田５丁目２１番６	1.4km	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.7%	堅田駅(200m)	商業地	医院	詳細
滋賀県大津市本堅田４丁目字南江畑２０１０番５外	1.5km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	堅田駅(350m)	商業地	店舗	詳細