滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,500円/㎡
坪単価:
223,100円/坪
変動率:
+5.1%
月輪の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67500円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼倉庫
所在地
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外
アクセス
瀬田駅から1,600m
前面道路
80m
面積
929㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 67500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬田 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外の地価動向
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,500円/㎡（坪単価223,100円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の55,300円/㎡（坪単価182,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2024年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2023年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2022年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2021年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2020年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2019年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2018年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2017年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬田駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市大将軍３丁目字川原５３２番５ | 800m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.6% | 瀬田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山３丁目字茶屋前１３５６番５６ | 823m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 4.2% | 瀬田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２４９１番外 | 1.1km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 3.4% | 瀬田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県大津市一里山１丁目字赤兀２５１１番２９ | 1.3km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 4.5% | 瀬田駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市月輪５丁目字小松原７５５番７６ | 1.3km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 瀬田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市月輪１丁目字烏子９２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。