滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０の基準地価
滋賀県栗東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,000円/㎡
坪単価:
155,400円/坪
変動率:
+2.4%
荒張字正林谷の地価は栗東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,000円/㎡は、栗東市の平均（約78,329円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。栗東市内17地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０
アクセス
手原駅から7,100m
前面道路
60m
面積
217㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 47000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栗東-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 手原 |
| 駅からの距離 | 7,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０の地価動向
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,000円/㎡（坪単価155,400円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2024年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2021年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2020年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2019年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2018年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2017年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2016年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2015年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2014年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2013年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2012年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2011年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2010年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2009年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2008年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2007年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2006年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０周辺のエリア概要
最寄り駅は手原駅（7,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８ | 2.7km | 44,800円/㎡ | 148,100円/坪 | 1.8% | 手原駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市小野字山畑２２４番１４ | 3.6km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 3.5% | 手原駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市安養寺２丁目３７０番１４ | 4.3km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 3.3% | 手原駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番 | 4.6km | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 1.5% | 手原駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市手原３丁目１０２８番外 | 4.7km | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 3.3% | 手原駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０の基準地価 よくある質問
滋賀県栗東市荒張字正林谷９９６番２４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。