滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８の基準地価

滋賀県栗東市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,800円/㎡

坪単価:

151,400円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 栗東-8

下戸山字宮ヶ谷の地価は栗東市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,800円/㎡は、栗東市の平均（約82,039円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。栗東市内18地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45800円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８

アクセス

手原駅から3,800m

前面道路

6.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	45800円/㎡
標準地・基準地コード	栗東-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	手原
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８の地価動向

滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,800円/㎡（坪単価151,400円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2025年

1.8%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2024年

0.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2023年

-0.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

-0.5%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2021年

-3.1%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2020年

-3.0%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2019年

-2.5%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2018年

-2.4%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2017年

-1.6%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2016年

-1.2%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2015年

-0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2014年

-0.8%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2013年

-1.5%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2012年

-0.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-2.9%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2010年

-2.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2009年

-1.9%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2008年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2007年

0.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

滋賀県栗東市下戸山字宮ヶ谷１０９２番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は手原駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番	2.0km	56,400円/㎡	186,400円/坪	2.9%	手原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県栗東市安養寺２丁目３６０番６	2.1km	93,500円/㎡	309,100円/坪	3.5%	手原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県栗東市安養寺２丁目３７０番１４	2.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	3.6%	手原駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県栗東市小野字山畑２２４番１４	2.2km	56,100円/㎡	185,500円/坪	4.9%	手原駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県栗東市坊袋字西浦１３３番	2.3km	31,900円/㎡	105,500円/坪	2.9%	手原駅(1,700m)	宅地見込地	田	詳細