島根県江津市波子町イ１２５５番４５の基準地価
島根県江津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
14,700円/㎡
坪単価:
48,600円/坪
変動率:
2.6%
波子町イの地価は江津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,700円/㎡は、江津市の平均（約655,851円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。江津市内10地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14700円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県江津市波子町イ１２５５番４５
アクセス
波子駅から350m
前面道路
45m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 14700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江津-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 波子 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県江津市波子町イ１２５５番４５の地価動向
島根県江津市波子町イ１２５５番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,700円/㎡（坪単価48,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の14,700円/㎡（坪単価48,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-2.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2024年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
2023年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2022年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2021年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2020年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2019年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
島根県江津市波子町イ１２５５番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は波子駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県江津市敬川町１２１８番 | 2.5km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -3.2% | 敬川駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県江津市都野津町２３３２番２ | 4.1km | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -3.8% | 都野津駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県江津市都野津町２３０７番１９外 | 5.0km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 0.0% | 都野津駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 島根県江津市嘉久志町イ１３２２番１８ | 7.9km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -3.3% | 江津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県江津市嘉久志町２３０６番２４ | 8.2km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -1.6% | 江津駅(480m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
島根県江津市波子町イ１２５５番４５の基準地価 よくある質問
島根県江津市波子町イ１２５５番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。