島根県江津市波子町イ１２５５番４５の基準地価

島根県江津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,300円/㎡

坪単価:

47,300円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 江津-3

波子町イの地価は江津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,300円/㎡は、江津市の平均（約17,311円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。江津市内9地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14300円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県江津市波子町イ１２５５番４５

アクセス

波子駅から350m

前面道路

4.5m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	14300円/㎡
標準地・基準地コード	江津-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	波子
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県江津市波子町イ１２５５番４５の地価動向

島根県江津市波子町イ１２５５番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-2.44%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2025年

-2.6%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2024年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2023年

-2.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2022年

-2.5%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2021年

-2.4%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2020年

-1.8%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2019年

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

島根県江津市波子町イ１２５５番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は波子駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県江津市敬川町１２１８番	2.5km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-2.0%	敬川駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
島根県江津市都野津町２３３２番２	4.1km	22,100円/㎡	73,100円/坪	-2.2%	都野津駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県江津市都野津町２３０７番１９外	5.0km	8,200円/㎡	27,100円/坪	0.0%	都野津駅(1,200m)	工業地	倉庫	詳細
島根県江津市嘉久志町イ１３２２番１８	7.9km	20,000円/㎡	66,100円/坪	-1.5%	江津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４	8.2km	41,300円/㎡	136,500円/坪	-1.7%	江津駅(480m)	商業地	事務所	詳細