久代町（浜田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県浜田市久代町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
54,000,010円/㎡
坪単価 約178,512,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久代町の地価は浜田市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜田市内の町名別順位
1位/ 11町
久代町の平均
54,000,010円/㎡
坪単価 約178,512,400円/坪
浜田市の調査地点平均
1,825,109円/㎡
久代町はその約29.6倍
久代町の地価は、浜田市の調査地点平均の約29.6倍で、町名別の平均価格では浜田市内11町中1位です。浜田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久代町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 300万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1992年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 330万円 | 4,853円/㎡ | 16,000円/坪 | 1973年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 290万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,100万円 | 12,360円/㎡ | 40,900円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1978年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久代町の調査地点マップ
久代町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県浜田市久代町１４５３番６基準地 | 54,000,010円/㎡ | 178,512,400円/坪 | -1.8% | 林地 | 久代（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久代町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。