下府町（浜田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県浜田市下府町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下府町の地価は浜田市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜田市内の町名別順位
8位/ 11町
下府町の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
浜田市の調査地点平均
1,825,109円/㎡
下府町はその約0.0倍
下府町の地価は、浜田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜田市内11町中8位です。浜田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下府町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 270万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 900万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,900万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下府町の調査地点マップ
下府町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県浜田市下府町３２７番１００基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | +0.0% | 工業地 | 国道９号（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下府町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下府町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。