熱田町（浜田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県浜田市熱田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約87,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
熱田町の地価は浜田市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜田市内の町名別順位
5位/ 11町
熱田町の平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
浜田市の調査地点平均
1,825,109円/㎡
熱田町はその約0.0倍
熱田町の地価は、浜田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜田市内11町中5位です。浜田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
熱田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
熱田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 780万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 590万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 350万円 | 12,069円/㎡ | 39,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,100万円 | 129,167円/㎡ | 427,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,700万円 | 15,455円/㎡ | 51,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 360万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,500万円 | 28,846円/㎡ | 95,400円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,600万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 5件
2018年 6件
2017年 6件
2016年 7件
2015年 5件
2013年 13件
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
熱田町の調査地点マップ
熱田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県浜田市熱田町６３６番３２基準地 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 西浜田（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
熱田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。熱田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。