島根県浜田市黒川町４１０５番１の基準地価

島根県浜田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,000円/㎡

坪単価:

152,100円/坪

変動率:

3.2%

標準地番号: 浜田-4

黒川町の地価は浜田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,000円/㎡は、浜田市の平均（約22,050円/㎡）の約2.1倍です。浜田市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46000円/㎡

前年比:

-3.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県浜田市黒川町４１０５番１

アクセス

浜田駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

259㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	46000円/㎡
標準地・基準地コード	浜田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く、アパート等も介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県浜田市黒川町４１０５番１の地価動向

島根県浜田市黒川町４１０５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の81,700円/㎡（坪単価270,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.58%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2025年

-2.5%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2024年

-0.8%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2023年

-0.8%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2022年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2021年

-1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

-1.4%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2019年

-1.5%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2018年

-1.5%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2017年

-0.4%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2016年

-0.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2015年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2014年

-1.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-1.8%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2012年

-3.3%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2011年

-5.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2010年

-5.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2009年

-4.1%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2008年

-3.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

-3.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

-2.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2005年

-3.7%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2004年

-3.1%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2003年

-3.8%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2002年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

1999年

0.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

1998年

1.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

1997年

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

島根県浜田市黒川町４１０５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県浜田市朝日町３８番外	1.2km	45,900円/㎡	151,700円/坪	-2.8%	浜田駅(730m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県浜田市殿町２３番１１	1.8km	47,100円/㎡	155,700円/坪	-3.3%	浜田駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県浜田市殿町８４番３	1.8km	64,400円/㎡	212,900円/坪	-2.4%	浜田駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県浜田市長沢町７０１番１４	1.8km	32,200円/㎡	106,400円/坪	-3.0%	浜田駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県浜田市下府町３２７番１００	2.3km	14,200円/㎡	46,900円/坪	0.7%	国道９号駅(1,000m)	工業地	倉庫	詳細