島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の基準地価は30,500円/㎡（坪単価約100,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は出雲市駅で、2,500mです。

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,500円/㎡

坪単価:

100,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 出雲-6

大津町字西谷の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,500円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８

アクセス

出雲市駅から2,500m

前面道路

40m

面積

280㎡

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詳細情報

基準地価	30500円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出雲市
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の地価動向

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,500円/㎡（坪単価100,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2024年

0.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2023年

1.7%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2022年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

-0.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2020年

-0.3%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2019年

-0.3%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2018年

-0.7%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2017年

-1.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2016年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2014年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-3.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2012年

-3.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2011年

-2.2%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2010年

-2.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2009年

-1.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2008年

-1.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2007年

-3.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2006年

-2.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2005年

-2.1%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2004年

-2.1%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2003年

-0.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2002年

0.9%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1999年

1.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

1998年

2.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1997年

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

島根県出雲市大津町字西谷２５５８番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は出雲市駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市今市町北本町４丁目３番１５	1.8km	44,000円/㎡	145,500円/坪	0.9%	出雲市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市駅南町２丁目１番１	2.1km	68,400円/㎡	226,100円/坪	0.4%	出雲市駅(200m)	商業地	事務所	詳細
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外	2.2km	45,700円/㎡	151,100円/坪	0.4%	出雲市駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市中野町７０１番３０	2.3km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.0%	出雲市駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外	2.5km	43,700円/㎡	144,500円/坪	0.0%	出雲市駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細