島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,100円/㎡
坪単価:
139,200円/坪
変動率:
+0.5%
東出雲町揖屋字森ヶ上の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,100円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42100円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１
アクセス
揖屋駅から660m
前面道路
140m
面積
446㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 揖屋 |
| 駅からの距離 | 660m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１の地価動向
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,100円/㎡（坪単価139,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の42,600円/㎡（坪単価140,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2024年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2023年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2022年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2021年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2020年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2019年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2018年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2017年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2016年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2015年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2014年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2013年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2012年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は揖屋駅（660m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市東出雲町錦浜５８３番１６ | 1.3km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 2.0% | 揖屋駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外 | 1.4km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.9% | 揖屋駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市竹矢町字濱１９３５番 | 2.8km | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | 0.8% | 東松江駅(1,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 島根県松江市八幡町字大土手外９５３番１７ | 2.8km | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 4.8% | 東松江駅(2,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市八雲町日吉１５６番１４ | 5.0km | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | 1.3% | 神納橋バス停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１の基準地価 よくある質問
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。