島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,800円/㎡
坪単価:
42,300円/坪
変動率:
+0.8%
竹矢町字濱の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,800円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12800円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番
アクセス
東松江駅から1,100m
前面道路
30m
面積
1024㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江3-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松江 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南西 3.0m 道路 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の地価動向
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2024年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2023年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2022年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2021年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は東松江駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市八幡町字大土手外９５３番１７ | 895m | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 4.8% | 東松江駅(2,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市東出雲町錦浜５８３番１６ | 1.6km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 2.0% | 揖屋駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外 | 1.6km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.9% | 揖屋駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１ | 2.8km | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | 0.5% | 揖屋駅(660m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外 | 3.2km | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 0.6% | 松江駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の基準地価 よくある質問
島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。