島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,000円/㎡

坪単価:

43,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 松江3-2

竹矢町字濱の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,000円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。松江市内64地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

島根県松江市竹矢町字濱１９３５番

アクセス

東松江駅から1,100m

前面道路

3.0m

面積

1024㎡

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詳細情報

基準地価	13000円/㎡
標準地・基準地コード	松江3-2
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東松江
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　3.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の地価動向

島根県松江市竹矢町字濱１９３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,000円/㎡（坪単価43,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2025年

0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2024年

0.0%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2023年

0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2022年

0.0%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2021年

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

島根県松江市竹矢町字濱１９３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は東松江駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市東出雲町出雲郷字郡屋敷４１１番１	765m	36,500円/㎡	120,700円/坪	1.1%	揖屋駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市八幡町字大土手外９５３番１７	895m	18,200円/㎡	60,200円/坪	3.4%	東松江駅(2,000m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市東出雲町錦浜５８３番１６	1.6km	15,800円/㎡	52,200円/坪	1.9%	揖屋駅(1,600m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市東出雲町出雲郷字大木８１４番３２外	1.6km	34,200円/㎡	113,100円/坪	0.9%	揖屋駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市東出雲町揖屋字森ヶ上１２０５番１	2.8km	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.5%	揖屋駅(660m)	商業地	事務所	詳細