島根県松江市西川津町７４８番８３の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,200円/㎡
坪単価:
182,500円/坪
変動率:
0.3%
西川津町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,200円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。松江市内55地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
55200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市西川津町７４８番８３
アクセス
松江駅から4,100m
前面道路
6.0m
面積
271㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 55200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市西川津町７４８番８３の地価動向
島根県松江市西川津町７４８番８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の84,100円/㎡（坪単価278,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2024年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2023年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2022年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2021年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2020年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2019年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2018年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2017年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2016年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2015年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2014年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2013年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2012年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2011年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2010年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2009年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2008年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2007年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2006年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
2005年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2004年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2003年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
2002年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
1999年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
1998年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
1997年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
1996年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
1995年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
島根県松江市西川津町７４８番８３周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは持田簡易郵便局（郵便局・約187m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
持田簡易郵便局
郵便局 • 187m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市学園２丁目４６３番 | 1.4km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 7.1% | 松江駅(2,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市法吉町字二反田２３６番１３ | 1.5km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 島根県松江市奥谷町１０６番６ | 2.1km | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | - | 松江駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市北堀町９５番 | 2.3km | 76,700円/㎡ | 253,600円/坪 | 0.9% | 松江駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市学園南１丁目３８２番 | 2.4km | 86,800円/㎡ | 286,900円/坪 | 1.4% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市西川津町７４８番８３の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市西川津町７４８番８３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。