島根県松江市八雲町熊野７４６番４外の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,600円/㎡
坪単価:
35,000円/坪
変動率:
0.9%
八雲町熊野の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,600円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10600円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼倉庫
所在地
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外
アクセス
熊野大社前バス停駅から130m
前面道路
110m
面積
332㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼倉庫 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 熊野大社前バス停 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに一般住宅のほか事業所等が存する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外の地価動向
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2024年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2023年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2022年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2021年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2020年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2019年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2018年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2017年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2016年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2015年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2014年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2013年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2012年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2011年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2010年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2009年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2008年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2007年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2006年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2005年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2004年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2003年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2002年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は熊野大社前バス停駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市八雲町東岩坂２０１番 | 4.7km | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | 0.0% | 川向バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東忌部町８３番７８ | 5.5km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -0.7% | 乃木駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八雲町日吉１５６番１４ | 5.7km | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | 1.3% | 神納橋バス停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４ | 7.4km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 1.1% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７ | 7.5km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 0.4% | 乃木駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外の基準地価 よくある質問
島根県松江市八雲町熊野７４６番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。