島根県松江市東忌部町８３番７８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市東忌部町８３番７８の基準地価は29,000円/㎡（坪単価約95,900円/坪）です。前年比は-0.7%です。

島根県松江市東忌部町８３番７８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は乃木駅で、4,100mです。

島根県松江市東忌部町８３番７８の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,000円/㎡

坪単価:

95,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 松江-38

東忌部町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,000円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市東忌部町８３番７８

アクセス

乃木駅から4,100m

前面道路

90m

面積

300㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	29000円/㎡
標準地・基準地コード	松江-38
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	乃木
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市東忌部町８３番７８の地価動向

島根県松江市東忌部町８３番７８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,000円/㎡（坪単価95,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.82%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2024年

-0.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2023年

-0.7%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2022年

-1.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2021年

-1.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2020年

-1.9%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2019年

-1.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2018年

-4.0%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2017年

-3.8%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2016年

-3.7%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2015年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2014年

-3.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2013年

-3.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2012年

-3.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2011年

-3.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2010年

-3.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2009年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2006年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2005年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2004年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2003年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2002年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

島根県松江市東忌部町８３番７８周辺のエリア概要

最寄り駅は乃木駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	2.2km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町１７１番２	3.1km	49,900円/㎡	165,000円/坪	1.2%	玉造温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市浜乃木７丁目１番６外	3.2km	81,000円/㎡	267,800円/坪	1.3%	乃木駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	3.3km	57,000円/㎡	188,400円/坪	1.2%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	3.3km	17,600円/㎡	58,200円/坪	1.1%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細