東忌部町（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市東忌部町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東忌部町の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
32位/ 49町
東忌部町の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
東忌部町はその約0.1倍
東忌部町の地価は、松江市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中32位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東忌部町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 280万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 280万円 | 9,032円/㎡ | 29,900円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 750万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 880万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2017年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 880万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東忌部町の調査地点マップ
東忌部町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市東忌部町８３番７８基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 乃木（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東忌部町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東忌部町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。