八雲町熊野（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市八雲町熊野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八雲町熊野の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
46位/ 49町
八雲町熊野の平均
10,600円/㎡
坪単価 約35,000円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
八雲町熊野はその約0.0倍
八雲町熊野の地価は、松江市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中46位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八雲町熊野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 450万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,900万円 | 56,863円/㎡ | 188,000円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 240万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 190万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 200万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 450万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 240万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 200万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1983年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八雲町熊野の調査地点マップ
八雲町熊野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市八雲町熊野７４６番４外基準地 | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 熊野大社前バス停（130m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八雲町熊野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八雲町熊野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。