静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外の基準地価
静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
49,700円/㎡
坪単価:
164,300円/坪
変動率:
0.2%
岡部町内谷字八反田の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,700円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
49700円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外
アクセス
焼津駅から6,000m
前面道路
160m
面積
167㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 49700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 焼津 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ古くからの路線商業地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外の地価動向
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,700円/㎡（坪単価164,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2024年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2023年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2022年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は焼津駅（6,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４ | 569m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 0.0% | 焼津駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外 | 1.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.3% | 焼津駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下当間５６番 | 2.2km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | 0.0% | 焼津駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９ | 2.3km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 2.9% | 焼津駅(5,000m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ | 3.0km | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | 0.7% | 藤枝駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外の基準地価 よくある質問
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。