広岡（袋井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県袋井市広岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,300円/㎡
坪単価 約113,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広岡の地価は袋井市で高い？町名別の平均・順位で比較
袋井市内の町名別順位
7位/ 11町
広岡の平均
34,300円/㎡
坪単価 約113,400円/坪
袋井市の調査地点平均
47,530円/㎡
広岡はその約0.7倍
広岡の地価は、袋井市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では袋井市内11町中7位です。袋井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 210万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 9,001円/㎡ | 29,800円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 4,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広岡の調査地点マップ
広岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県袋井市広岡字中ノ立１９０５番８基準地 | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 愛野（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。